Artikkel hentet fra an.no skrevet av Lars Robertsen.
– Vi er veldig fornøyde med byggeprosjektet så langt. Nå gleder vi oss til å ta bygget i bruk, sier Ellisiv og André Løvold i Løvold Solution.
Hun er leder for marked, relasjon og utvikling – mens han er konsernsjef.
Avisa Nordland har tidligere skrevet at Løvold Havparks nye bygg i indre havn blir på 8500 kvadratmeter, og at prislappen på prosjektet er 350 millioner kroner.
Ekteparet Løvold utenfor nybygget, som etter planen skal stå klart for innflytting i juli neste år. Foto: Lars Robertsen
I rute
Etter planen er det innflytting i begynnelsen av juli neste år.
– Nybygget er i rute, og vi holder budsjettet, sier André Løvold. Han forteller at det nå skjer mye i bygget.
Rundt 100 arbeidere er i sving på byggeplassen. De jobber blant annet med innredningen, ferdigstillelse av trappa, samt arbeid på heis og sprinklingsanlegg.
Ellisiv Løvold viser fram massivtreet fra Nord-Sverige som preger hele bygget. Granflatene skal gi både godt inneklima og et særpreget uttrykk. Foto: Lars Robertsen
Røper ikke leietaker
Verdens største oppdrettsselskap, Mowi, som flyttet inn i Havparken i 2023, skal leie hele 4. etasje (1400 kvadratmeter) i det nye bygget. Også selskapene i Løvold-konsernet skal inn, og vil leie rundt 1000 kvadratmeter i 3. etasje, bekrefter konsernsjefen.
– Hvor mye av det bygget har dere leid ut?
– Vi har leid ut ca. 70 prosent, sier André Løvold som ikke kan røpe hvilke andre aktører som skal flytte inn om vel et halvt år.
Ifølge Løvold har de leid ut hele 3., 4., og halve 5-etasjen.
Rundt 100 arbeidere er daglig i sving på byggeplassen. Innredning, trappeløp, heis og tekniske installasjoner er nå under ferdigstillelse. Foto: Lars Robertsen
Personalrestaurant
– Vi har leid ut store deler av første, hvor vi blant annet kommer på plass en personalrestaurant. I tillegg har vi litt igjen å leie ut i andre etasjen, som er tiltenkt flere mindre bedrifter, med tanke på å skape et innovasjonsmiljø. I toppetasjen er det møterom og en del kontorer ledig.
På spørsmål om det er aktører på vei inn som ikke er etablert i byen fra før, svarer Løvold:
– Vi jobber med flere.
Ekteparet står midt i hjertet av massivtrebygget som reiser seg på Rønvikleira. Det åpne atriet, omkranset av granmassivtre, gir bygget en tydelig signatur og et uttrykk som skiller seg klart fra tradisjonelle kontorbygg.
Utsikt ned gjennom atriet: Den hengende trappen og etasjenes åpne løsninger begynner å ta form i det som blir signaturbygget i Løvold Havpark. Foto: Lars Robertsen
Outstanding
– Etter hvert åpnes den glasskledde toppen opp. Da vil man se hvor flott atriet blir, med den hengende trappen og de store treflatene, sier Ellisiv Løvold begeistret.
Løvold-familien har strukket strikken langt utover det som er vanlig i byggeprosjekter, og sikter mot det aller høyeste nivået for bærekraft: BREEAM Outstanding.
– Dette er et bygg for framtiden og et bygg vi vil være stolte av. I planleggingsfasen ble vi møtt med at det ville bli for dyrt å realisere et slikt klimaoptimalisert bygg, men vi ønsker å vise at det er fullt mulig. Og for oss er det også viktig at vi skaper et godt innemiljø for dem som skal bruke bygget.
Denne illustrasjonen viser hvordan Løvold Havparks etter planen skal se ut når det nye bygget står ferdig neste sommer. Illustrasjon: Løvold Havpark/ Arkitekt Sahaa Foto: Skisse: Løvold
24 energibrønner
Det er imponerende hvilke grep de har tatt for å ligge helt i toppen av miljøklassen. Blant annet har de boret 24 energibrønner rundt bygget for å hente opp bergvarme.
– Disse brønnene er 300 meter dype. De gir både energi til oppvarming og kjøling av nybygget pluss de to eldre byggene, som til sammen har et areal på 18 000 kvadratmeter. Det representerer 1,5 millioner kilowattimer.
Bare dette arbeidet har kostet 30 millioner kroner. Den statlige energistøtteordningen, Enova, har støttet dette prosjektet med vel 4,5 millioner kroner.
I vinterlyset på Rønvikleira står det nye Løvold-bygget fortsatt i stillas mens arbeidet pågår for fullt. Foto: Lars Robertsen
– Hvor lang tid vil det ta før dere har tjent inn denne investeringen?
– Det vil ta mange år før vi tar det igjen. Kanskje det tar rundt 10–15 år før vi er i break-even, sier konsernsjefen
Med sitt nye, klimaoptimaliserte kontorbygg ønsker Løvold å skape en hjemmebane for alle som har et hjerte for havet. Deres visjon er å skape grønn vekst i en blå næring.
– Vi skal være et kompetansesenter innenfor den blå næringen og leverandørindustrien. Og vi ønsker å være et supplement til Salmon Center og Nord universitet. Derfor jobber vi med å finne de rette aktørene som kan være med å drive en forsvarlig utvikling av framtidens havbruk.
Energirommet inneholder anlegget som styrer varme og kjøling hentet fra 24 dype bergvarmebrønner. Foto: Lars Robertsen
Donorbygg
I november 2021 skrev AN at bygget som lenge hadde huset Bodø Radio i Vestbyen, skulle rives for å gi plass til et nytt leilighetskompleks. Rundt 50 dager senere ble det kjent at André og Ellisiv Løvold hadde sikret seg sitt første donorbygg – nettopp Bodø Radio-bygget.
I de øverste etasjene er byggearbeidet så langt fremme at malingen av veggene er i gang. Foto: Lars Robertsen
Derfra hentet de både de rustne fasadeplatene og vinduene. Noen av fasadeplatene er gjenbrukt som innvendige veggelementer i familiens bygg i Klinkerveien 8, mens vinduene har fått nytt liv som et innvendig drivhus i samme bygg.
– Nå skal vi benytte disse flotte fasadeplatene på personal inngangen i det vi kaller for mellombygget, det er bygget som binder sammen den tidligere fryseterminalen og det nye bygget. Det kommer til å bli en fin del av historien til gjenbruksprosjektet vårt, sier Ellisiv Løvold i dag.
På tegningen ser vi det brune mellombygget som skal binde sammen det gamle og det nye bygget. Her får de rustne fasadeplatene fra det tidligere Bodø Radio-bygget nytt liv. Illustrasjon: Løvold Havpark/ Arkitekt Sahaa Foto: Skisse: Løvold
Tårer i øynene
Ekteparet følger byggeprosessen tett. De deltar selv på byggemøter, er engasjert i detaljer og valg til bygget. Innflytting er planlagt i juli neste år – en dag de begge ser fram til.
– Det blir veldig stort, sier toppsjefen.
– Dette har vi jobbet med siden 2018, og det kommer nok å bli mange følelser og noen tårer, slik som da jeg første gang kunne gå inn på byggeplassen og i nybygget. Jeg fikk en skikkelig wow- og nå skjer det følelse, sier Ellisiv, leder for marked, relasjon og utvikling.
